新加坡房产为何如此具有魅力引领中国富豪投资

在新加坡，中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人，成为今年最大外地私宅买家。这将如何影响新加坡房价？新加坡房地产又有何吸引力？

新加坡房产为何如此具有魅力引领中国富豪纷纷涌入，虽在一定程度上推高了新加坡房价，但受访分析员对限制外来投资移民买房的看法不一。

很多国家还在从金融危机中缓慢恢复之际，中国的富豪却以倍数增加。这新兴的财富，给海外的股票和房地产市场带来了大量热钱。

海外买家在今年首两个季度的私宅交易中占16%和17.6%，比例并不高。但据说：“外来买家源源不断给开发商平添了信心，所以一直不肯降价。因此即便海外买家真的没有推高房价，他们至少也使下调更难实现。”

“如果只是为了买个稳定，我可以去瑞士、澳大利亚，选择很多。但能否赚钱将是关键。”

正因看好新加坡房产能赚钱，上海投资商王先生（41岁）去年以170多万新元，在东海岸买了一套千多平方英尺的公寓。

王先生的几名朋友也都有在新加坡置业，但他是他们之中第一个首次到海外置产就选择新加坡投资移民，而不是美国、欧洲或香港的人。

在中国有多套房产的王先生受访时指出，新加坡不论是社会文化、语言或生活环境，都比欧美更让中国人感到亲近。新加坡的双语教育也是个优势，他其实已将独生子送到新加坡上幼儿园。

不过他强调：“投资毕竟是个商业决定，所以新加坡经济是否具竞争力、政策的稳定性、新元走势、新加坡会不会继续欢迎移民，进而推高住房需求都是重要考量。比起欧美经济目前的低迷状态，新加坡房地产增值空间应该较大。”

特别是中国城市去年逐步推行限购令，限制每户家庭购置房产数量后，越来越多像王先生这样的投资者开始把目光转向新加坡。