移民低风险投资加拿大 专业人士做军师

一些加拿大移民，他们在加拿大享受了一段优哉悠哉生活之后，难免觉得百无聊赖，就想投资一个本地的西式的生意，让自己有个事情做。

有个寄托之外，还可以有更多的机会接触学习加拿大的本土文化。

做生意的人都知道世界上没有100%稳赚钱的生意，投资任何一个生意都会有风险。

那么作为新移民怎样才能将在加拿大投资生意的风险降到最低呢?

路通移民专家表示，无论在哪儿购买生意，首先要确定最适合自己的生意类型，自己能投资多少现金，又能贷到多少钱，在开业后直到上轨道之前这段时间的周转费用又该需要多少，有多少流动资金可以掌握。 还有，希望能得到多少的投资回报。 

在加拿大几乎每一种生意都有一个比较固定的投资，经营和盈利的模式。例如普通的小生意，投资者大多会要求有20%以上的回报率。 确定了这些之后，才可以着手寻找生意。 

投资者可以通过各种传媒、社会关系网自己找。 尤其是加拿大的餐馆行业，很多要卖的生意都只是在餐馆老板和从业人员中口头传播，并不对外张扬，以免影响生意。

 有些餐馆即便通过经纪挂牌，也不允许潜在买家在营业时间察看厨房，以免动摇人心。 作餐馆的人都知道，大厨的稳定对一家餐馆生意的稳定，有着很大关系。

 所以，作为挂挂牌经纪，在确定showing时，一定要给买家经纪具体的指示。 

因为生意买卖过程中有可能出现许多各种各样防不胜防的问题，或是这样那样的大大小小的陷阱，再加上新移民对加拿大本地法律不熟悉，语言上又存在障碍，所以要真正了解加拿大某种生意的投资，经营和盈利状况，对没有加拿大生意经验的新移民来说是比较困难的。而且在生意的谈判过程中，有着直接利益冲突的买卖双方短兵相交， 非常容易把交易谈崩，双方会因为尴尬或心中有气，再难回头。 

一个经验的商业地产经纪，不仅可以帮投资移民者估算生意的真实价值，协助他正确判断这个生意到底赚不赚钱，值不值得买，体醒其各项注意事项，提防各种陷阱，还可以通过专业的谈判为其争取到更多的利益，拟定合理合法的买卖合约。 

当然，除了商业地产经纪，购买生意的买家还需要律师和会计师的专业意见。